USŁUGI

Wycena nieruchomości oraz doradztwo na potrzeby m.in.:

Postępowań sądowych:

  • podział majątku
  • dział spadku
  • sprawy o zachowek
  • odszkodowania
  • służebności gruntowe, osobiste, służebności przesyłu
  • wywłaszczenia
  • bezumowne korzystanie z nieruchomości
  • rozliczenia nakładów
  • podziały nieruchomości
  • opłaty za użytkowanie wieczyste
  • ustanowienie drogi koniecznej

Postępowań administracyjnych:

  • odszkodowania
  • wywłaszczenia
  • opłaty planistyczne
  • opłaty adiacenckie
  • użytkowanie wieczyste
  • postępowania podatkowe
  • mienie zabużańskie

Zabezpieczeń wierzytelności bankowych:

  • kredyty hipoteczne
  • zabezpieczenia bankowe
  • inwestycje deweloperskie

Spraw gospodarczych, związanych z nieruchomościami:

  • aporty (nieruchomości)
  • ustalenie wartości środka trwałego
  • aktualizacja wartości środka trwałego
  • ustalenia wartości środka trwałego na potrzeby amortyzacji

Wycena przedsiębiorstw oraz doradztwo w tym obszarze, gdzie składnikiem majątku są nieruchomości. Do wyceny zazwyczaj powołuję zespół złożony jeszcze z innego rzeczoznawcy oraz specjalisty od wyceny maszyn i urządzeń.

    • Mediacje prowadzone na wniosek stron, jak i na podstawie postanowienia sądu, czy organu administracji publicznej, w sprawach związanych z nieruchomościami:
    •  mediacje sądowe w sprawach cywilnych, gospodarczych, w szczególności związanych z nieruchomościami tj. dział spadku, zniesienie współwłasności, rozliczenie nakładów, podział majątku, zachowek, służebności, sprawy wywłaszczeniowe, odszkodowawcze
    •       mediacje administracyjne* prowadzone na podstawie kodeksu postępowania administracyjnego – również w sprawach, w których wartość nieruchomości ma istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia, np. w procesach inwestycyjnych, ustalaniu wysokości opłat, odszkodowań

    •       mediacje pozasądowe prowadzone na wniosek stron

 

* zgodnie z art. 96a kpa – mediacja administracyjna może być prowadzona, jeżeli charakter sprawy na to pozwala, a celem mediacji jest wyjaśnienie i rozważenie okoliczności faktycznych i prawnych sprawy oraz dokonanie ustaleń dotyczących jej załatwienia w granicach obowiązującego prawa, w tym przez wydanie decyzji lub zawarcie ugody

O MNIE

AGNIESZKA KRZEPKOWSKA

Absolwentka Akademii Ekonomicznej w Krakowie Wydział Ekonomii, kierunek finanse i bankowość. Obecnie doktorantka na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie, Katedra Postępowania Administracyjnego. 

Ukończone studia podyplomowe i ważniejsze kursy:

  • Mediacje i inne metody alternatywnego rozwiązywania sporów, Uniwersytet Jagielloński Wydział Prawa i Administracji
  • Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie Wydział Zarządzania
  • Wycena nieruchomości, Wyższa Szkoła Handlu i Finansów Międzynarodowych w Warszawie
  • Studium rzeczoznawstwa sądowego dla rzeczoznawców majątkowych przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie
  • Kurs specjalistyczny Zasady obrotu nieruchomościami rolnymi na podstawie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z 2016 roku przy Krakowskim Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych w Krakowie

Jako rzeczoznawca majątkowy zajmuję się nie tylko wyceną nieruchomości, ale również szeroko pojętym doradztwem w sprawach związanych z nieruchomościami, wykorzystując wieloletnie doświadczenie zawodowe m.in. jako biegły sądowy. Podejmuję się spraw trudnych, o skomplikowanej naturze prawnej, zarówno z zakresu prawa cywilnego, jak i administracyjnego. Wykorzystując swoje doświadczenie zawodowe, jako rzeczoznawca majątkowy i mediator, pomagam znaleźć optymalne rozwiązanie w  

sprawach związanych z nieruchomościami, zwłaszcza w sprawach spornych np. przy znoszeniu współwłasności, czy podziałach majątku w sprawach rozwodowych. Po zapoznaniu się z daną sprawą, niejednokrotnie okazuje się, że wycena nieruchomości nie jest konieczna i nie jest jedynym niezbędnym rozwiązaniem w konkretnym przypadku. Często wystarczy mniej skomplikowana opinia, czy wręc  przeciwnie, w danej sprawie najpierw należy uregulować inne kwestie związane z nieruchomością 

(np. prawne, czy geodezyjne), a dopieropo tym finalnie sporządzić wycenę nieruchomości. Zawsze w takich sytuacja przedstawiam klientowi potencjalne możliwe rozwiązania, zanim podejmę się wyceny nieruchomości. Jeśli nie widzę zasadności sporządzenia operatu szacunkowego w danej sprawie, z uwagi na brak jego przydatności, zawsze informuję o tym klienta i jemu pozostawiam decyzję, czy mimo tego, chce zlecić wycenę nieruchomości.

Jako rzeczoznawca majątkowy zajmuję się nie tylko wyceną nieruchomości, ale również szeroko pojętym doradztwem w sprawach związanych z nieruchomościami, wykorzystując wieloletnie doświadczenie zawodowe m.in. jako biegły sądowy. Podejmuję się spraw trudnych, o skomplikowanej naturze prawnej, zarówno z zakresu prawa cywilnego, jak i administracyjnego. Wykorzystując swoje doświadczenie zawodowe, jako rzeczoznawca majątkowy i mediator, pomagam znaleźć optymalne rozwiązanie w sprawach związanych z nieruchomościami, zwłaszcza w sprawach spornych np. przy znoszeniu współwłasności, czy podziałach majątku w sprawach rozwodowych.

Po zapoznaniu się z daną sprawą, niejednokrotnie okazuje się, że wycena nieruchomości nie jest konieczna i nie jest jedynym niezbędnym rozwiązaniem w konkretnym przypadku. Często wystarczy mniej skomplikowana opinia, czy wręc  przeciwnie, w danej sprawie najpierw należy uregulować inne kwestie związane z nieruchomością (np. prawne, czy geodezyjne), a dopieropo tym finalnie sporządzić wycenę nieruchomości. 

Zawsze w takich sytuacja przedstawiam klientowi potencjalne możliwe rozwiązania, zanim podejmę się wyceny nieruchomości. Jeśli nie widzę zasadności sporządzenia operatu szacunkowego w danej sprawie, z uwagi na brak jego przydatności, zawsze informuję o tym klienta i jemu pozostawiam decyzję, czy mimo tego, chce zlecić wycenę nieruchomości.

DOŚWIADCZENIE ZAWODOWE

DOŚWIADCZENIE ZAWODOWE

Doświadczenie zawodowe – rzeczoznawca majątkowy
• od 2001 roku prowadzę własną jednoosobowa działalność gospodarczą Studio Wyceny, w ramach której wykonuję zawód rzeczoznawcy majątkowego – sporządzam wyceny nieruchomości, świadczę usługi doradcze z zakresu nieruchomości, np. przed wszczęciem postępowania sądowego, przy podziałach majątku
• od 2004 r. jestem wpisana na listę biegłych sądowych z zakresu szacowania nieruchomości, prowadzoną przez Prezesa Sądu Okręgowego w Krakowie i wykonuję opinię na potrzeby postępowań sądowych i prokuratorskich
• jestem członkiem Komisji Arbitrażowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie oraz przewodniczącym
Komisji Opiniującej przy Krakowskim Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych – w ramach prac w komisjach wykonuję oceny prawidłowości sporządzenia operatów szacunkowych, w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• sporządzam wyceny dla potrzeb bankowych i finansowych – jestem wpisana na listę rzeczoznawców majątkowych przeszkolonych w sektorze finansowy (na potrzeby podatkowe) oraz w sektorze bankowym, przy Polskiej Federacji Rzeczoznawców Majątkowych
• prowadzę warsztaty i szkolenia dla rzeczoznawców majątkowych z zakresu wyceny nieruchomości, w tym ustalania podstawy wysokości odszkodowania przy wywłaszczaniu

nieruchomości, w ramach prac w Krakowskim Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych w Krakowie.

Doświadczenie zawodowe – mediator
• jestem mediatorem stałym wpisanym na listę stałych mediatorów przy Sądzie Okręgowym w Krakowie oraz w Tarnowie
• przeprowadzam mediacje na zlecenie sądów i organów administracji publicznej
• przeprowadzam mediacje na prywatne zlecenie
• jestem mediatorem i arbitrem w Ośrodku Mediacji i Pozasądowych Metod Rozwiązywania Sporów w Krakowie oraz  mediatorem w Centrum Mediacji Mediatorzy Małopolski przy Towarzystwie Rozwoju i Komunikacji POROZUMIENIE w Krakowie

DOŚWIADCZENIE ZAWODOWE

Doświadczenie zawodowe – rzeczoznawca majątkowy

• od 2001 roku prowadzę własną jednoosobowa działalność gospodarczą Studio Wyceny, w ramach której wykonuję zawód rzeczoznawcy majątkowego – sporządzam wyceny nieruchomości, świadczę usługi doradcze z zakresu nieruchomości, np. przed wszczęciem postępowania sądowego, przy podziałach majątku
• od 2004 r. jestem wpisana na listę biegłych sądowych z zakresu szacowania nieruchomości, prowadzoną przez Prezesa Sądu Okręgowego w Krakowie i wykonuję opinię na potrzeby postępowań sądowych i prokuratorskich


• jestem członkiem Komisji Arbitrażowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie oraz przewodniczącym Komisji Opiniującej przy Krakowskim Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych – w ramach prac w komisjach wykonuję oceny prawidłowości sporządzenia operatów szacunkowych, w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami


• sporządzam wyceny dla potrzeb bankowych i finansowych – jestem wpisana na listę rzeczoznawców majątkowych przeszkolonych w sektorze finansowy (na potrzeby podatkowe) oraz w sektorze bankowym, przy Polskiej Federacji Rzeczoznawców Majątkowych

• prowadzę warsztaty i szkolenia dla rzeczoznawców majątkowych z zakresu wyceny nieruchomości, w tym ustalania podstawy wysokości odszkodowania przy wywłaszczaniu nieruchomości, w ramach prac w Krakowskim Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych w Krakowie.

Doświadczenie zawodowe – mediator
• jestem mediatorem stałym wpisanym na listę stałych mediatorów przy Sądzie Okręgowym w Krakowie oraz w Tarnowie
• przeprowadzam mediacje na zlecenie sądów i organów administracji publicznej
• przeprowadzam mediacje na prywatne zlecenie
• jestem mediatorem i arbitrem w Ośrodku Mediacji i Pozasądowych Metod Rozwiązywania Sporów w Krakowie oraz  mediatorem w Centrum Mediacji Mediatorzy Małopolski przy Towarzystwie Rozwoju i Komunikacji POROZUMIENIE w Krakowie

KONTAKT

Biuro – ul. Ułanów 21B
31-450 Kraków
tel. +48 606 316 320
mail: biuro@studiowyceny.pl

CENNIK USŁUG
Ceny świadczonych usług ustalane są indywidualnie z Klientem, w zależności od zakresu prac, stopnia ich skomplikowania oraz oczekiwanego terminu wykonania realizacji usługi.